住のもの (すのもの)

地方都市でマイホームを購入し、家族の幸せを追い求めるブログ



マイホーム

住宅ローンの平均完済年齢が73歳に!住宅ローンのリスクを低減する方法を考えてみた。

晩婚化による住宅取得時期が遅くなったり、住宅価格の高騰により、平均的な住宅ローンの完済年齢が、この20年の間で5年も後ろに延びているようです。その年齢は、なんと73歳。リタイヤしても、ずっと返済を続ける計算です。 実際には、繰り上げ返済をして、…

不動産取得税の通知が届いた!新築マンションの税額はどれくらいだった?

家に帰宅すると、あまり見覚えのない封筒がテーブルの上に置かれていました。おや、どこからだろう?県税事務所が差出人です。どうも税金関連の通知のようです。 最近車を買い替えたので、自動車の税金に関する通知かな?なんて思いながら開封するとなんだか…

住宅ローンを借りる際に知っておくべき基礎知識や注意点をまとめました。実際に借りたからこそ分かること。

家を購入するには、数千万円ものお金が必要です。そんな大金をキャッシュでポンっと買えてしまう人は極稀で、ほとんど人が住宅ローンを利用することになります。 今回マンションを購入するにあたり、一番時間をかけて考えたのが住宅ローンかもしれません。良…

「負動産時代」を読んだのでまとめてみました。マンションが抱える問題とは?

マンションを購入したはいいが、将来はどうなるのか。今は若い世代も多く、管理組合も活発です。しかし、この先数十年と住んだ後は? マンションを購入した人は、少なからずこんな不安を抱えているのではないでしょうか。自分もその一人です。 今回は「負動…

資産バブルが発生中?今後の住宅ローン金利の動向を考えてみる

企業倒産に関するニュースをよく聞くようになりました。レナウンが倒産したのはびっくりしましたね。あのルマン24時間レースに勝利したマツダ787Bのスポンサーがレナウンでした。おじさん世代は大きなショックを受けたことでしょう。 今年の3月頃から影響が…

固定資産税の通知がやってきた!固定資産税金とは?そして我が家の税額はいくらだった?

とうとうやってきました。新築マンションを購入して住み始めてから早1年。4月の初旬にそいつはやってきました。いつものようにポストを確認すると、何食わぬ顔をして見知らぬお手紙がそこにいたのです。 とうとうやってきたか。差出人を確認すると市役所。…

マンションのリビング。縦型と横型それぞれのメリットとデメリットは?我が家は横型を選択しました。

よくあるマンションの間取りは、田の字型と言われるものです。まさしく田んぼの田の字のような間取りですので、そのように呼ばれています。恐らく一般的なマンションであれば、ほとんどがこの田の字型の間取りが採用されているのではないでしょうか。 よく個…

マイホームを購入したら、確定申告をして住宅ローン控除を受けよう!ということでお金が戻ってきました!

マイホームはたいていの人が住宅ローンを利用して購入するでしょう。住宅ローンは額が大きく数十年にも渡って返していくことになり、経済的な負担が大きいです。経済的負担を軽減して住宅購入を促進するため、税金が返ってくる仕組みが住宅借入金等特別控除…

経済の落ち込みがやばそうだ!住宅ローンの金利はどうなるか考えてみた。

世界中の人の移動が大きく減少しています。日本においても、ちょうど春節で中国のからの観光客がたくさん来日してお金を使ってくれるはずが、見事に期待を裏切られることになりました。特にインバウンド業界が大きな影響を受けており、倒産してしまった旅館…

新築マンションのオプション。選んで良かったものは?7個あるのでご紹介。

住み始めてから約半年。以前の記事ではマンション自体についてのレビューをまとめました。マンションを契約してから悩むのが、どのオプションを選択すべきかということだと思います。もちろんオプションを選択する基準は人によって違います。同じマンション…

マンション購入記12。入居して半年たったのでレヴューします。良かった点や不安な点は?

4月に末に引っ越しして、早約半年。この記事を書いているのは10月初旬ですので、まだ半年が経つまでには日があるのですが、まあだいたい半年ということでレビューを書いてみることにしました。 半年くらい住んでいると、色々な点が見えてきます。良かった…

子供の誕生はマイホームを検討するべきタイミングなのか考えてみる

新築マンションに入居すると、結構同世代が多いことに気が付きます。皆さん小さな子供を抱っこしています。入居してからしばらくして分かったのですが、隣の部屋と下の部屋の子供はなんと同じ保育園に通っており、しかも同じクラスの子も何人か入居している…

地方都市でのマンション購入 資産価値はどうなる? 基準地価の発表から考える

自分は広島市内のマンションを購入しました。日本全国で新築のマンションは売り出されていますので、各都市それぞれで購入を検討されている方がおられると思います。東京ではどんどん値上がりした不動産価格がそろそろ頭打ちになるのではと言われています。…

マンション購入記11。いよいよ引っ越し。新築マンションの引っ越しってどうやるの?その様子をリポートします。

鍵の引き渡しから約1カ月、いよいよ引っ越しと新居への入居です。新しい生活が始まるのと同時に、これまで住んだ賃貸マンションとはお別れです。 今回の記事では、引っ越しの事前準備から引っ越し当日、そして新居での新生活の様子をまとめたいと思います。 …

マンション購入記10。家具や家電、カーテンの購入でどれだけ費用がかかった?

これまでの狭い賃貸から広いマイホームに引っ越しますので、同時に追加したり買い替えたりしたいのが家具や家電です。せっかくの新居ですので、これまでに使い古したものではなく、真新しいものに変えたくなるのが心情です。 しかし、マイホームの購入には諸…

新築マンション購入の諸費用。どんな費用が必要?そして実際にいくらかかった?

マイホームを購入するとなると、家の本体以外にも様々な費用が発生します。しかも馬鹿に出来ないような多額の費用がかかります。 マンション購入の場合、契約時に手付金を支払いますので、そこで一旦大きな金額の支払いがあります。諸費用は引き渡しの少し前…

マンション購入記9。引っ越しの見積りをしてもらいました。新築マンションの引っ越しは時期が微妙?

鍵の引き渡し後はマイホームが自分のものになります。そうなると早くしたいのが引っ越し。一刻も早く新しい我が家に住みたいものです。 引っ越しの前に必ずあるのが、見積りです。引っ越し会社の営業担当者が訪問し、家具の量や必要な梱包資材の量を見積って…

マンション購入記8 いよいよ内覧会!どんな持ち物が役に立った?確認すべきポイントは?

いよいよ内覧会です。初めて我が家を見ることができる機会です。マンションの販売開始直後に購入していますので、マンションを契約してから1年以上経過して、ようやく我が家を見ることができます。今回の記事では、内覧会に参加するにあたって事前に準備し…

マンション購入記7。入居説明会に参加したら商品説明会だった?

鍵の受け渡しの2カ月くらい前になると、入居説明会が開催されましたので参加してきました。入居説明会という名称ではありますが、入居する前の色々な手続きのことや、各業者が住民に売り込むための機会といった側面が強いようでした。 入居説明会に参加した…

夫婦二人でマイホーム!我が家の場合は共有名義にして物上保証人となりました。

前回の記事では夫婦でマイホームを購入する方法についてまとめました。我が家も共働きで夫婦ともに安定的な収入があることから、それぞれが資金を出してマンションを購入することにしました。 我が家の場合は、ペアローンや収入合算などは選択せず、住宅ロー…

ペアローンや収入合算について調べた結果、我が家では単独で組むことにしました。

近頃は共働きが現在の標準的な夫婦の形であることを記事にしました。その記事はこちらをどうぞ。 www.sunomono19.com 夫婦ともに安定的な収入があるということで、マイホーム選びや住宅ローンの返し方も色々な方法が選択できるようになります。 今回は、夫婦…

マンションの購入で実際に必要となった書類をまとめました。

マンションの購入にあたって、登記やローンの申し込み用に色々な書類が必要となりました。どんな書類が必要か事前に知らなかったため、必要となった都度役所に取得しに行きました。これから購入される方の参考になればと思い、自分の場合の必要となった書類…

マイホームを買った自分があえてリスクやデメリットを考えてみる

新築マンションを購入して、これから実際に住むのですが、ここであえてマイホームを購入することのリスクやデメリットを考えてみたいと思います。そうした悪い面を考えておくことで、色々と備えておくことが可能になると思います。これからマイホームを購入…

やっぱりやめたオプションまとめ。どうして購入しなかったのか理由を解説。

マンションを契約してから悩むのがオプション選びです。必ずしも購入しなくてもよいのですが、購入した方が生活が豊かになるオプションもあるでしょう。ただ、予算に限りがありますので、何から何まで注文する訳にはいきません。今回の記事では、いいなと思…

共働き世帯に最適な住まいは?やはりマンションでしょう。だって便利ですから。

我が家も夫婦ともにフルタイムで働く共働き世帯です。そんな共働き世帯に適した住まいは何なのか考えてみたいと思います。タイトル通り、結論はマンションです。 現在は共働き世帯が大半 共働きは忙しい 共働き世帯がマンションに住むメリット 家事が楽 ゴミ…

マンション購入記6 住宅ローンの申し込み。仮審査と本審査。

色々と検討した結果、住宅ローンは固定金利を選択することにしました。正確に言うと、当初固定金利選択型なのですが、固定期間が30年と長いものになります。ある程度繰上げ返済は行うことになると思いますので、固定期間のうちに完済してしまう予定です。 …

マンションのオプション。どんなオプションを注文した?そして価格は?

新築のマンションの場合、オプションを選択して自分仕様の住まいにすることができます。オプションを選ぶのはなかなか楽しい作業です。マンションを購入するにあたり、いくつかオプションを注文しましたので、ここでまとめたいと思います。 一連のマンション…

住宅ローン。フラット35のメリットとデメリット。フラット35を選択しなかった理由とは?

住宅ローンを検討する時には、変動か固定かで大いに悩むことになります。その固定金利を選択するとき、フラット35か民間のローンかでまたまた悩むことになります。 フラットするか民間のローンにするか悩みましたが、結果的には民間の住宅ローンを利用しま…

住宅ローン 固定金利に決めた5つの理由。安心安全を考慮しました。

変動金利にするか、固定金利にするか。1年程かけて検討しました。最終的には固定金利を選択しました。正確に言うと、固定期間選択型なのですが、その固定期間が30年ですので、ほぼ全期間固定金利と言えるローンです。残りの5年分は、繰り上げ返済により…

住宅ローン 申し込みに必要な書類とは?

住宅ローンに申し込むにあたって、色々と書類が必要になります。金融機関から送付される申込書のほか、印鑑証明など公的な書類も必要になりますので、役所に取りに行く必要があります。 これから住宅ローンを申し込まれる方の参考になればと思い、実際に必要…