住のもの (すのもの)

地方都市でマイホームを購入し、家族の幸せを追い求めるブログ

マイホーム-マンション購入

新築分譲マンション購入の流れをまとめました。モデルルーム見学から購入後の税金まで。

マンションを買う。 ほとんどの人にとって初体験のことばかり。どのように進めるのか、不安に感じることもあるでしょう。 基本的には販売会社から案内がありますので、それに促されるまま進めればOKです。ただ、購入までの流れを知っておけば、不安なく進め…

今後マンション価格は上がるのか?上昇すると考えるに至った4つの状況証拠とは?

マンションを買って心配になるのが、自分のマンションの資産価値です。当初は売るつもりはなくても、もしかすると売却しなければならない場面が出てくるかも。 そもそも買ったマンションが大きく値下がりしたら、なんだか悔しいですよね。 自分が住む家とは…

不動産取得税の通知が届いた!新築マンションの税額はどれくらいだった?

家に帰宅すると、あまり見覚えのない封筒がテーブルの上に置かれていました。おや、どこからだろう?県税事務所が差出人です。どうも税金関連の通知のようです。 最近車を買い替えたので、自動車の税金に関する通知かな?なんて思いながら開封するとなんだか…

「負動産時代」を読んだのでまとめてみました。マンションが抱える問題とは?

マンションを購入したはいいが、将来はどうなるのか。今は若い世代も多く、管理組合も活発です。しかし、この先数十年と住んだ後は? マンションを購入した人は、少なからずこんな不安を抱えているのではないでしょうか。自分もその一人です。 今回は「負動…

固定資産税の通知がやってきた!固定資産税金とは?そして我が家の税額はいくらだった?

とうとうやってきました。新築マンションを購入して住み始めてから早1年。4月の初旬にそいつはやってきました。いつものようにポストを確認すると、何食わぬ顔をして見知らぬお手紙がそこにいたのです。 とうとうやってきたか。差出人を確認すると市役所。…

地方都市でのマンション購入 資産価値はどうなる? 基準地価の発表から考える

自分は広島市内のマンションを購入しました。日本全国で新築のマンションは売り出されていますので、各都市それぞれで購入を検討されている方がおられると思います。東京ではどんどん値上がりした不動産価格がそろそろ頭打ちになるのではと言われています。…

マンション購入記11。いよいよ引っ越し。新築マンションの引っ越しってどうやるの?その様子をリポートします。

鍵の引き渡しから約1カ月、いよいよ引っ越しと新居への入居です。新しい生活が始まるのと同時に、これまで住んだ賃貸マンションとはお別れです。 今回の記事では、引っ越しの事前準備から引っ越し当日、そして新居での新生活の様子をまとめたいと思います。 …

マンション購入記10。新居用に新たに購入した家財を紹介。家具や家電などに実際いくらかかった?

これまでの狭い賃貸から広いマイホームに引っ越しますので、同時に追加したり買い替えたりしたいのが家具や家電です。せっかくの新居ですので、これまでに使い古したものではなく、真新しいものに変えたくなるのが心情です。 しかし、マイホームの購入には諸…

新築マンション購入の諸費用。どんな費用が必要?そして実際にいくらかかった?

マイホームを購入するとなると、家の本体以外にも様々な費用が発生します。しかも馬鹿に出来ないような多額の費用がかかります。 マンション購入の場合、契約時に手付金を支払いますので、そこで一旦大きな金額の支払いがあります。諸費用は引き渡しの少し前…

マンション購入記9。引っ越しの見積りをしてもらいました。新築マンションの引っ越しは時期が微妙?

鍵の引き渡し。その建物がマイホームとなる瞬間です。そうなると早くしたいのが引っ越し。一刻も早く新しい我が家に住みたいものです。 引っ越しの前には、必ず見積りをしてもらいます。引っ越し会社の営業担当者が訪問し、家具の量や必要な梱包資材の量を見…

マンション購入記8 いよいよ内覧会!どんな持ち物が役に立った?確認すべきポイントは?

いよいよ内覧会です。初めて我が家を見ることができる機会です。マンションの販売開始直後に購入していますので、マンションを契約してから1年以上経過して、ようやく我が家を見ることができます。今回の記事では、内覧会に参加するにあたって事前に準備し…

マンション購入記7。入居説明会に参加したら商品説明会だった?

鍵の受け渡しの2カ月くらい前になると、入居説明会が開催されましたので参加してきました。入居説明会という名称ではありますが、入居する前の色々な手続きのことや、各業者が住民に売り込むための機会といった側面が強いようでした。 入居説明会に参加した…

夫婦二人でマイホーム!我が家の場合は共有名義にして物上保証人となりました。

前回の記事では夫婦でマイホームを購入する方法についてまとめました。我が家も共働きで夫婦ともに安定的な収入があることから、それぞれが資金を出してマンションを購入することにしました。 我が家の場合は、ペアローンや収入合算などは選択せず、住宅ロー…

マンションの購入で実際に必要となった書類をまとめました。

マンションの購入にあたって、登記やローンの申し込み用に色々な書類が必要となりました。どんな書類が必要か事前に知らなかったため、必要となった都度役所に取得しに行きました。これから購入される方の参考になればと思い、自分の場合の必要となった書類…

やっぱりやめたオプションまとめ。どうして購入しなかったのか理由を解説。

マンションを契約してから悩むのがオプション選びです。必ずしも購入しなくてもよいのですが、購入した方が生活が豊かになるオプションもあるでしょう。ただ、予算に限りがありますので、何から何まで注文する訳にはいきません。今回の記事では、いいなと思…

マンション購入記6 住宅ローンの申し込み。仮審査と本審査。

色々と検討した結果、住宅ローンは固定金利を選択することにしました。正確に言うと、当初固定金利選択型なのですが、固定期間が30年と長いものになります。ある程度繰上げ返済は行うことになると思いますので、固定期間のうちに完済してしまう予定です。 …

新築マンションのオプション。実際に注文したオプションを紹介します。それらの価格も。

新築のマンションの場合、オプションにより自分仕様の住まいにカスタマイズすることができます。数多くのオプションが用意されており、その中からあれやこれやと選ぶのはなかなか楽しい作業です。今回のマンション購入にあたり、いくつかオプションを注文し…

マンション購入記5 インテリアオプション販売会で注文したものは?

先日インテリアオプションの販売会が開催され、そちらにも参加してみましたので、その時の様子を書いていきます。 今回のオプションは、照明やエアコン、カーテンなどあとから別で購入できるものがメインでした。確かに入居時に設置されていると便利なものば…

マンション購入記4。オプション相談会に参加しました。新築マンションのオプションってどんなものがあるの?

前回は契約会に参加したときの様子を記事にしました。まだ完売はしていませんが、第一期で申込みをした家族が一堂に会して、言われるがままにハンコを押すイベントでした。どんな人たちが同じマンションで住むことになるのか、初めて知ることができる機会で…

マンション購入記3 合同契約会に参加しました

前回は要望書の提出までを紹介しました。 www.sunomono19.com 要望書を提出した後は、いよいよ契約です。合同契約会という形で、第一期の販売で購入した家族が一堂に会して行われました。 手付金の払い込み 合同契約会に参加 まとめ // 手付金の払い込み 契…

マンション購入記2 販売会社が催すイベントに参加しました。そして要望書を提出!

前回は購入したマンションにめぐり合った経緯と、プロジェクト発表会への参加までをご紹介しました。 www.sunomono19.com 今回は各イベントへの参加と要望書提出までを書いていきたいと思います。 モデルルーム見学会 税金に関するセミナーに参加 住宅ローン…

マンション購入記1 モデルルーム巡りと物件との出会い。プロジェクト発表会に参加しました。

子供が生まれ半年もするとそろそろハイハイを始める気配が出てきます。 奥さんの実家近くに見つけた2DKの賃貸マンションに住んでいたのですが、リビングが狭く2部屋のうち1部屋をリビング代わりに使用していました。 子供が走り回る姿を想像するともっと…

モデルルーム巡り。マンションのモデルルームには夢があった!そう、、夢が、、。

マンションを決めるにあたり、何軒かモデルルーム見学に行きました。実際に見てきた体験をもとに、モデルルームってどんなところか紹介してみたいと思います。 棟外モデルルームと棟内モデルルーム 棟外モデルルーム 棟内モデルルーム モデルルーム見学の流…